Señor Director:
Finalmente, el Presidente Kast firmó el proyecto de reconstrucción nacional, entre sus medidas aparece la exención de las contribuciones a los adultos mayores lo que preocupa a ciertos sectores ya que favorecería a los ricos y el Fondo Común Municipal (FCM) “correría riesgos”, a pesar de que el proyecto indica expresamente una compensación por medio de la ley de presupuesto. Sin embargo, el impacto de la medida es acotado ($120 mil millones versus $2,7 billones FCM, menos del 5%) y el último reavalúo muestra que, si bien las comunas acomodadas aportan más, también lo hacen sectores emergentes: Maipú pasó de 29.000 a 43.000 viviendas que pagan el impuesto, Quilicura de 9.000 a 11.000, Recoleta de 4.500 a 7.500 y Puente Alto de 25.000 a 38.000.
El camino es proponer medidas compensatorias sostenibles sin aumentar la carga a los vecinos ni al fisco. Por ejemplo, si se implementara un «cargo a externalidades» del 5% a los tickets de shows masivos inspirada en la Vergnügungssteuer alemana, de beneficio municipal redistributivo, se habrían generado $15 mil millones solo con Lollapalooza, Shakira y Bad Bunny, monto similar al que recibe Lo Espejo vía FCM. Igualmente, si los inmuebles de alto avalúo que generan rentas y se mantienen exentos de contribuciones colaboran con un mínimo porcentaje de sus utilidades (por ejemplo, cementerios, clubes de golf, ANFP, etc.), disminuiría significativamente la presión sobre las familias propietarias. Además, cambios profundos a la ley de impuesto territorial, como vincular el tributo a la transacción con tasas menores al 4% permitiría liberar a todos los contribuyentes del pago recurrente hasta la próxima venta.
Desde AMUCH estamos disponibles para aportar al debate con datos y soluciones sostenibles, que permitan que la vivienda se comprenda como un bien familiar (el principal en muchos casos) y no un activo de rentas, recaudando lo mismo o más.
Demetrio V. Benito O. – Asesor Comisión de Contribuciones. Asociación de Municipalidades de Chile (AMUCH).