Una semana se cumplió desde que varios departamentos de la emblemática Villa Frei, ubicada en la comuna de Ñuñoa, se llovieron durante las primeras precipitaciones de este año, las que se registraron el pasado martes 7 de mayo y que se habían pronosticado con varios días de antelación.
No han sido pocas las críticas que ha recibido la municipalidad, a cargo de la alcaldesa Emilia Ríos (RD), debido a que la filtración de agua a través de los techos ocurrió justo cuando se está efectuando un proyecto de mejoramiento de fachada y cubierta de los bloques 11 y 25 de ese condominio, que corre por cuenta y supervisión de las autoridades comunales. Para hoy se esperan precipitaciones en la capital y estos trabajos siguen sin concluir.
El mismo día de las lluvias la municipalidad anunció que iniciarían «todas las acciones administrativas y legales disponibles en contra de Valenzuela y Cia. Ltda», empresa que ganó la licitación. Sin embargo, el concejal Julio Martínez (UDI) asegura, al ser consultado por El Líbero, que 21 días antes de las precipitaciones advirtió por escrito a las autoridades comunales sobre los riesgos que corría el condominio.
«En la municipalidad estaban en conocimiento de que esto podía ocurrir y no hicieron nada, pese al aviso que les di«, asevera el concejal, que puso a disposición de este medio el oficio que presentó el 16 de abril ante la Secretaría Municipal, en el que daba cuenta, con base a información proporcionada por los propios vecinos, de un posible incumplimiento de contrato por parte de la empresa encargada de hacer los trabajos.
«Para su conocimiento y fiscalización», se indica en el documento que ingresó Martínez tres semanas antes de las lluvias. El oficio está dirigido al director de Obras Municipales de Ñuñoa, Patricio Reyes; a la administradora municipal, Fanny Quintanilla; y al director de la Secretaría General de Planificación, Gonzalo Aránguiz.
Los vecinos acudieron al concejal luego de que hicieran advertencias a la municipalidad desde marzo sobre las consecuencias que podrían traer las lluvias a sus departamentos, pero no fueron tomados en cuenta.
Vecinos de la Villa Frei habían advertido por escrito sobre la posibilidad de que el agua entrara a sus viviendas
El oficio que entregó el concejal Martínez iba acompañado de un «informe de observaciones», en el que en medio de una lista de supuestas irregularidades en la realización de las obras, se hacía mención específica a los trabajos en los techos y a los riesgos que implicaban en cuanto a posibles daños en los departamentos.
«Lo primero que debió abordarse son los trabajos de cambio de techumbre en los meses secos de enero y febrero. Sin embargo, al contrario de toda lógica, estos trabajos comenzaron a principios de marzo y aún no se termina de retirar la techumbre existente, menos aún comenzar a instalar la nueva techumbre», se indica en el reporte de siete páginas firmado por el arquitecto Jesús del Río Enrico, representante de la comunidad del bloque 25 de la Villa Frei.
En el informe, la advertencia sobre las probabilidades de que la lluvia se filtrara a los departamentos, que las autoridades desatendieron, era clara: «El escenario de lluvia estos días y de las posibles próximas lluvias ha generado gran preocupación en los vecinos frente a la posibilidad de que el agua entre a nuestras viviendas».
«Queda en evidencia una fiscalización ineficaz por parte de la municipalidad»
En el documento que elaboraron los vecinos, y que a su vez el concejal Martínez entregó en la municipalidad, los afectados advierten sobre fallas no solo de la empresa contratista, sino de las propias autoridades municipales. Esto, incluso antes de que se registraran las lluvias.
«De acuerdo a los antecedentes expuestos en el presente informe (…) queda en evidencia una fiscalización ineficaz por parte de la municipalidad, ya que a 14 semanas de iniciados los trabajos y reiterados avisos por parte de la comunidad, no se han visto cambios sustanciales», se indica en el informe.
La denuncia sobre esta falta de fiscalización ocurre precisamente en la Villa Frei, cuyo sector 1 fue declarado en 2015 monumento nacional, en la categoría de zona típica o pintoresca.
«La municipalidad está reaccionando, cuando tenía todo para prever esta situación»
«Lo que la municipalidad está haciendo es ver cómo finiquita anticipadamente el contrato que tenía con esta empresa y cómo hace para materializar el cobro de la boleta de garantía y las boletas de seguros, que son instrumentos que están previstos en el contrato», señala Martínez.
El Líbero consultó con la Municipalidad de Ñuñoa sobre el hecho de que habían sido advertidos tres semanas antes de las lluvias sobre los riesgos que se corrían en la Villa Frei, así como sobre las acciones legales que hubieran tomado durante esta semana, pero al cierre de esta nota no se había obtenido respuesta.
De acuerdo con el concejal, la municipalidad se encargó de repartir útiles de aseo y estufas a los vecinos de los departamentos afectados, así como de hacer un levantamiento de los daños ocasionados. Las autoridades comunales se encargaron de que una empresa efectuara el secado del techo y estaría trabajando en coordinar un encarpado de toda el área. Esto, con un nuevo pronóstico de lluvias.
«La municipalidad está reaccionando, cuando tenía todo para prever esta situación y no lo hizo. Mandar esta ayuda es lo mínimo que podía hacer y tampoco es que me consta cuánto y cómo ha sido», señala.