En la trama de la polémica compra de la clínica Sierra Bella por parte de la Municipalidad de Santiago, Felipe Andrés Sánchez Pérez es un actor protagónico clave, aunque hasta ahora desconocido.
El abogado, de 39 años, fue el que le vendió al municipio que dirige la alcaldesa Irasí Hassler (PC), la propiedad de dicha clínica en $8.200 millones.
El joven ejecutivo hizo el negocio de su vida. Ello, porque el 14 de abril de 2022 adquirió dicho recinto en $2.080.156.220, a través de su sociedad inmobiliaria San Valentino Spa.
Ocho meses después, el 20 de enero de 2023, la revendió al municipio de Santiago en $8.200 millones. Es decir, en cuatro veces el valor en que la adquirió.
La sociedad que adquirió la clínica Sierra Bella se creó dos meses antes de la compra
Un dato que llama la atención es que la inmobiliaria San Valentino Spa la constituyó Felipe Sánchez el 23 de febrero de 2022, con un aporte de capital de $100 millones. Su objeto era “la compra, venta, arrendamiento o permuta de toda clase de bienes inmuebles”.
El 7 de marzo del año pasado inicio actividades y el 6 de septiembre de 2022 la Municipalidad de Lo Barnechea les dio patente comercial, con lo que abrieron una oficina virtual en avenida La Dehesa, según informó Ex Ante.
El ejecutivo le compró en abril la clínica a la sociedad Médica y Maternidad Sierra Bella S.A., según consta en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
Una pregunta que se hacen conocedores del mercado inmobiliario es de dónde sacó Sánchez los $2 mil millones para adquirir dicha propiedad.
La sociedad no tenía activos antes de comprar la clínica, y Felipe Sánchez registra, como persona natural, un departamento en Presidente Kennedy, Las Condes, con un avalúo fiscal de $142 millones; y cuatro bodegas avaluadas entre los $7 millones y los $631 mil entre Las Condes y Santiago.
Las tasaciones de la municipalidad no consideraron el precio de la venta de $2 mil millones
Un aspecto clave es que la inscripción de la propiedad -que contiene el precio de compraventa de $2 mil millones- se hizo el 16 de diciembre del año pasado.
Sin embargo, las tasaciones de la propiedad por $8,2 mil millones que utilizó la alcaldesa Hassler para comprar, datan del 14 de noviembre y el 13 de diciembre. Por tanto, en esas fechas los tasadores desconocían el real precio de la venta de $2 mil millones, información que tampoco habría tenido a la vista la alcaldesa.
De hecho, en el Concejo Municipal del pasado viernes 20 de enero, utilizó esas cotizaciones para pedir la aprobación de la compraventa.
Es por ello que la concejala de Santiago, Rosario Carvajal, independiente de izquierda y quien se abstuvo de aprobar la compra, denunció que “hay irregularidades, nos omitieron información (…) Me llamó la atención la diferencia de valor”.
El subsecretario Cataldo apoyó la compra de la clínica y Kast lo acusa de mentir y confundir
Un día después de la compra, el pasado sábado, Irací Hassler tuvo una pauta de prensa en que participó el subsecretario de Desarrollo Regional (Subdere), Nicolás Cataldo, también del PC.
La autoridad apoyó la transacción, involucrando al gobierno de Gabriel Boric en ese negocio, y sugirió a la prensa que “investigue” la diferencia entre avaluó fiscal y tasación.
“Investiguen la diferencia entre avaluó fiscal y tasaciones, porque una cosa es el valor comercial y otra cosa es el valor del Servicio de Impuestos Internos. El promedio en Chile es del 65% del valor comercial de los inmuebles o bienes, y en Santiago, probablemente, incluso es más bajo que el 65%. Yo creo que eso despeja la polémica”, dijo Cataldo.
Sin embargo, el ex candidato presidencial, José Antonio Kast, lo acusó de mentir y tergiversar, ya que no está en cuestionamiento el avalúo fiscal, sino haber pagado cuatro veces el valor comercial.
“El Subsecretario Cataldo y el Ministro Montes, salieron a proteger a la Alcaldesa, mintiendo y confundiendo a la población. El valor comercial del edificio es de 2.080 millones y la Municipalidad lo compró en 8 mil millones. Esto es gravísimo”, dijo Kast.
De hecho, la compra de la clínica Sierra Bella está siendo investigada por la Contraloría, que le dio 10 días a la municipalidad para que entregue todos los antecedentes.
Las querellas de tres mujeres contra el vendedor de la clínica a la Municipalidad de Santiago
Además de su faceta de inversionista inmobiliario, Felipe Sánchez es gerente general de Chile Clinic, nombre comercial de la sociedad “Laboratorio Medictest Spa”. La dueña y socia de la clínica es su madre, Sonia Jeanette del Carmen Pérez Ahumada.
Dicho recinto se promociona en su web como “una clínica con equipos de cirujanos plásticos altamente especializados y calificados para tratamientos corporales y faciales, nuestros médicos son profesionales expertos en sus áreas y de gran trayectoria”.
Pero tiene un largo historial de denuncias y querellas por estafas, negligencias médicas, entre otros delitos. Así como cambios de nombres y de sedes, y clausuras de las autoridades de Salud.
Tanto la madre como el hijo, así como otros ejecutivos y médicos, fueron querellados por tres mujeres que fueron pacientes de cirugías plásticas, alegando severas negligencias médicas.
La querella la presentaron Ignacia Alejandra Vilches Morales, Francisca Andrea Maturana Maira y Yesenia Belén Breitling Vergara el 5 de mayo de 2021 en el Cuarto Juzgado de Garantía de Santiago, fue declarada admisible y está en trámite.
A Felipe Sánchez se le acusa como autor, en el grado de consumado, de estafas, cuasi delito de lesiones, asociaciones ilícitas, amenazas contra personas y ejercicio ilegal de la profesión.
Además, las querellantes denuncian que los médicos no están certificados ni acreditados como cirujanos plásticos.
En marzo de 2022, la jueza Mariana Andrea Leyton Andaur ordenó a la clínica entregar a la PDI los exámenes y consultas efectuadas a las querellantes, pero la clínica no entregó la información. Por lo que dictó una orden de hacerlo bajo apercibimiento de arresto y multa.
Denuncias en redes sociales contra Chile Clinic
Las afectadas han recurrido a las redes sociales para denunciar las malas experiencias por eventuales negligencias médicas.
En el Twitter @funachileclinic de “afectadas de chile clinic”, se indica que “ningún cirujano es acreditado en Chile como plástico”, y que “somos muchas las mujeres afectadas por esta clínica estética”.
Hay testimonios con videos y fotos de pacientes, de protestas frente a la clínica y denuncias a autoridades e instituciones como el Ministerio de Salud, seremi de Salud y la municipalidad de Las Condes.
También tienen cuenta en Instagram, con más de 18.600 seguidores y muchos testimonios y denuncias.
Una de ellas, en referencia a Felipe Sánchez, dice que “lamentablemente, hemos recibido muuuuchos testimonios de sus ex trabajadores y trabajadores, a algunos hasta los encerraba! Los violentaba psicológicamente, los amenazaba (ya que la mayoría son extranjeros) les daba largas horas de trabajo, los hacía sus cómplices a costa de no despedirlos. FELIPE SANCHEZ es una persona sumamente violenta, no controla sus impulsos, ES UN PELIGRO!”.
Los diferentes nombres de la clínica
En la querella, se señala que por la “cantidad de reclamos que se comenzaron a generar en contra de esta clínica estética, me enteré de que la clínica antes tuvo otras razones sociales, toda vez, que antes se llamaba clínica París, información de relevancia porque hay antecedentes de que en 2017 fallece una paciente a causa de la malas prácticas en una cirugía, la misma sociedad en ese entonces cambió de nombre a Clínica Clasika justo después de la muerte de la paciente”.
La querellante agrega que luego se creó la sociedad «Laboratorio Medictest Spa», que adoptó en el año 2019 la razón social de “Chile Clinic”. “Señalo esta información, ya que el correo electrónico que me enviaron para confirmar pabellón, decía que mi cirugía estaba confirmada en “Clínica Clasika”, indicó Vilches.
Las angustiantes denuncias de las querelladas
En la querella se detallan las denuncias de eventuales negligencias en implantes mamarios e intensos dolores durante meses.
“Voy nuevamente a la clínica con fecha 14 de enero de 2021 porque no soportaba el dolor de una de mis mamas, el gerente de la clínica Felipe Sánchez me hace ingresar a su oficina, yo siempre acompañada de mi mamá quien ha estado en todo este proceso. Felipe abre mi ficha clínica, a la cual él no debería tener acceso, ya que ni siquiera es doctor, enseguida de eso abre las fotos en que aparezco desnuda, me comienza a insultar y a tratar de ignorante, me dice que mis tatuajes le dicen mucho de mí, no contento con eso, me muestra fotos de una paciente desnuda, refiriéndose a ella en muy malos términos, la paciente había sufrido necrosis”, denuncia Ignacia Vilches.
Ella relató que luego de hacer público su caso en las redes sociales y la televisión, “recibí constantes amenazas del Gerente Felipe Sánchez, indicando que me va a demandar, que me va a dejar en la calle, etc. Al mismo tiempo quiso ofrecerme dinero para que bajara mi testimonio de las redes sociales”.
El Líbero se contactó con Felipe Sánchez para tener su versión de los hechos, quien hasta el cierre de esta edición no ha querido hablar.